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沈阳二手房交易会首日18万余人次观展成交

来源: 作者: 2019-03-07 15:21:12

沈阳二手房交易会首日1.8万余人次观展成交两套

业内人士表示需提前看房影响当天交易预计近一周二手房会降价明年面临次新房减少

市民在二手房交易会上扎堆看房源信息■本报贾民摄

晨报讯(林浩郭蕾)昨日,沈阳房产超市的二手房交会开幕,首日观展人数达1.8万余人次。

与看房人数火爆相比,首日的成交量仅为2套。

业内人士表示,这是因为购买二手房前都要看房、考察,很难当天交易成功。

首日1.8万余人次观展

皇姑、沈河区被看好

昨日10时许,来到二手房交会现场。据沈阳房产超市统计,二手房交会首日1.8万余人次观展,但仅成交两套。业内人士表示,购买二手房前需要看房、考察,除非以前看好等房交会交易的,否则很难当天交易成功。

昨日的意向成交量达50套。

一家连锁中介负责人告诉,房交会开始的一个小时里,他家的房源信息宣传资料就发出了3000多份,其中绝大多数是皇姑、沈河区的房源。

另一家连锁中介的负责人赵先生说:“今年成交的二手房里,房龄在5~15年的较多。”

年底交易量会上涨

价格会回落到低点

赵先生表示,与一手房市场一样,今年以来铁西区的次新房入市量要高很多。这些房子地点好、房龄新,而且比周围的新房要便宜,更主要的是都是中的物业小区,性价比非常好。

以兴工街附近一个5年房龄的小区为例,该小区是二手房源集中区,一个两室两厅、建筑面积为101平方米的二手房,“挂牌价”仅为4500元/平方米,且不把山把顶,24小时连续供暖。而这个区域的新建商品房价已突破6000元/平方米。

昨日,走访中介时了解到,今年年底前,沈阳有望出现二手房交易高峰,价格则会出现回落现象。而明年开始,次新房入市量可能会减少,价格会缓慢攀升。

一家中介负责人刘女士说,25条新政年底就要到期了,国家也将营业税免征年限由两年恢复到了五年,这势必会影响到买卖双方的市场预期,多数人会尽量抢在年底前完成交易。而明年可能因政策原因造成的交易成本增加,卖房的会觉得不合适而把成本打入房产,买方又会嫌房价太高、与新房比较优势不明显而放弃二手房。

“所以近一周交易量会涨,价格会回落到低点,但明年就不好说了。”刘女士说。

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