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武汉8万套无证房有望转正年底将集中处理

来源: 作者: 2019-04-10 19:31:04

【导语】:武汉计划今年上半年将完成对相应房源的摸底审核,并在年底对两证历史遗留问题进行集中处理。这也就意味着武汉8万套无证房主今年年底可以拿到两证。

武汉清理合法“无证房” 8万套住房有望年内转正

图为:房子办不了两证成为不少业主头疼的事

昨日蜜蜂大厅
,从武汉市房管局了解到的信息显示玄武岩批发
,从去年底至今,首批800套无证房已办理了两证快充无线充电器
,目前汇集到武汉市房管局进行审核的房源达9000余套。武汉市房管局相关负责人表示,全市共有约8万套无证房符合此次两证办理条件,待办证房源分散、缺乏申报主体等成为补办两证推进缓慢的原因。按照此前计划,今年上半年将完成对相应房源的摸底审核,并在年底对两证历史遗留问题进行集中处理。

开发商更改规划易致两证“难产”

为什么有这么多房屋成了无证房?“开发商不按规划建设是房产证难办的主要原因之一。”昨日,武汉市房产交易和登记发证中心工作人员向介绍,有些是开发商在建设过程中对规划进行了调整和变动,常见的是开发商改变容积率或加盖,无法通过规划核实或综合验收,无法进行房屋产权登记。

中国指数研究院华中分院研究总监李国政介绍,房地产开发项目是一个系统性的工程,一个项目从开发商拿地到业主办证,中间会有国有土地使用、规划许可、竣工备案等多个环节,如果开发商在哪一个环节上做得不合格或违规,没有通过审批,都有可能导致后来的房屋登记材料不全或不符合法律规定,造成房产证“难产”。

李国政举例称,几年前,某央企开发商在武汉建设一大型住宅项目时,调整了前期规划,采取“偷面积”方式建设。在项目竣工验收环节,主管部门发现了问题,要求整改,一度导致该项目两证办理卡壳。

除了擅自更改规划,土地性质、手续有问题也影响办证。据了解,开发商品房必须通过招拍挂等手续获得国有建设用地,但有的开发企业通过与村委会或是居委会合作的方式,在集体土地上建商品房出售,而集体土地上盖的房子是不允许对外出售的,自然也就无法办理两证。

此外,开发商建设资料手续不齐全、未缴纳相应税费、因资金问题而带来的楼盘抵押、购房者个人原因等情况,都可能导致房屋两证“难产”。

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