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北京通州部分二手房单价涨3000元将入3

2018-11-30 18:47:05

北京通州部分二手房单价涨3000元 将入3万时代

《证券》在通州多地实地调查获悉,通州运河核心区二手房涨幅,个别成交房源较年初总价上涨50万元,运河区域多个二手房楼盘单价直逼3万元∕平方米

通州楼市已经步入上行通道。7月4日,《证券》在通州多地实地调查获悉,有些小区频繁出现统一着装的二手经纪人带看房源。可见,通州二手房市场早已走出了去年年底个别小区几乎无人看房的低谷期,不但成交量有所上扬,而且成交均价及业主报价都在提升。

“与年初市场比较,进入6月份后,大部分二手房总价涨幅大约在5万元-10万元之间,其中,通州运河核心区二手房单套总价涨幅高达几十万元,多个小区成交活跃,部分房源成交单价涨幅超过3000元∕平方米。”链家地产门店一位经纪人士向《证券》透露,通州二手房市场一季度已经有回暖迹象,但直至5月份才较为明显,6月份成交量则快速上涨,尤其运河核心区域内二手房价交易已经迈入3万元时代。

部分楼盘单价跳涨近3000元

事实上,《证券》在调查过程中发现,此前个别门店前甚至在路边都有二手房经纪人“摆摊”招揽客户,但现在经纪人几乎都在门店内等买房者上门。

7月4日,在运河岸边的京贸国际城小区附近采访发现,该小区成交较为活跃,在6月下旬成交的一套72平方米的房子,签约单价为29861元∕平方米。“这个小区去年年底时多数房源成交价都在为2.2万元∕平方米左右。”一位链家地产门店经纪人员向本报透露,一套房子较年初大概涨了几十万元。

随后,《证券》在链家查询发现,今年年初,该小区成交量非常少,且成交价多维持在2.1万元-2.2万元∕平方米,进入5月份后,该小区签约价格多维持在2.3万元-2.4万元∕平方米水平,个别房源成交价达2.7万元∕平方米,但在6月份以后,签约价多在2.5万元∕平方米以上,成交的一套房甚至直逼3万元∕平方米。

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